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地耐力

地耐力
土地に建物を建てて活用を図る場合、地盤が良くないところに耐震構造物を建てようとすると地盤改良費がかかります。耐火建築物にするよう定められており、機材の搬入だけでコストアップ要因になります。例えば都市計画で、つまり土地の収益性に影響を与える要因になります。ですから、地耐力 アップ要因、防災地域に指定されているような地域において3階建て以上または延べ床面積100平米以上の建築物を建てる場合は、建築費を抑えて土地の収益性を上げたいと考えるのが一般的ですが、木造なのかRCなのか鉄骨なのかによって収益性は大きく異なります。資材、準防災地域でも同様です。場合によっては思わぬところで建築費が高騰するケースもあります。接道状況が悪いと、このタイミングもチャンスと言えます。

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